菁舍公寓

菁舍公寓隶属于绿地控股集团有限公司，绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的特大型企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，在中国A股整体上市(600606.SH)，并控股多家香港上市公司。成立33年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局，并实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续14年入围《财富》全球企业500强。

菁舍是绿地集团旗下绿地香港推出的长租公寓品牌，外文名JING，秉承“让每一个青年人都能够租得起，住的好，有个家”的品牌使命。品牌重点布局北京、上海、广州、深圳等一线城市及南京、杭州、成都等新一线城市，采用“租赁+互联网+X”商业模式。

菁舍依托自研数字科技平台实现运营数据线上化管理，提供保洁、维修等基础服务及健身、消费等增值服务。品牌通过“菁喜社”搭建运动、读书等主题社群。其运营模式整合“国有体制+市场机制”，计划未来5年在一线及新一线城市开发6万-8万间房源。

高效运营管理

聚焦“综合坪效收益+运营管理效率”，并采用灵活的营销模式及主体责任制的预算管理体系作为核心竞争力，以低成本为客户创造更好的服务体验。

数字科技驱动

由菁舍团队自研部署的科技平台，以效率为导向的四大核心科技功能模块，不仅能为决策提供有效的数据支持、也能为运营赋能 。从项目获取筹备到正式运营，所有核心经营性数据实现线上化，把握每一个动态节点，实现效率与效益提升 。

创新服务体系

依托运营能力，菁舍为项目匹配基于会员网络赋能的“基础+增值”多种业务场景的服务体系，覆盖“居住、社群、消费、健身”等维度，为租住用户打造新时代“理想家”。如以“菁致保洁、菁选搬家、菁心维修”为主的基础服务，可在菁舍APP和小程序24H自助下单 。在增值服务端，菁舍搭建了多元化、个性化的服务平台，如鲜花订购、JING-FITNESS、菁喜好货等 ，围绕青年客户的差异化需求与灵活的生活方式，构建以“平台+服务”为核心的租住生活服务。

投融管退闭环

发展模式上，菁舍依托“资产管理+运营”的核心能力，使资产所有者取得预期投资收益，并通过房地产私募股权基金或公募REITs实现资产退出。

品牌亮点

菁舍通过“菁喜社”和“菁喜广场”搭建互动交流的社群平台，为不同兴趣、不同喜好的菁英们打造不同的交流社群 。菁喜社”已有的五大社群，包括运动、读书、美食、游戏、闲置互换等不同主题社群，住户可以自主发起各类活动，是主题社群的规划者、运营者和享受者 。此外，菁舍每月也会定期举办围绕公益、生活、节日等不同主题的社群活动，通过提供增值服务，为住户营造一个兴趣的社交平台 。

此外，菁舍开展公益类、娱乐交友类节假日类等丰富的社群活动，实现文化有输出、活动有场地、交流有场所,打通联系服务青年“最后一公里” 。2022年，菁舍围绕“社群+公益”双驱动等模式开展了主题社群活动，为在城市打拼奋斗的年轻人们创造了一个温暖的生活社区与精神部落 。

菁舍公寓加盟优势：开店门槛低,多方面优势

1、品牌优势：

菁舍公寓一直以连锁的模式，以较高的产品服务广大消费者，所以受到无数消费者的追捧。提升品牌的影响力，也在消费者的心中树立不错的形象。

2、市场优势：

提供合作店的核心竞争和市场占有率，消除代理商后顾之忧。

3、投资优势：

菁舍公寓是朝气蓬勃的项目，拥有很长的产品生命周期，一次投资，终身受益。

4、产品优势：

菁舍公寓产品任意组合，合作商可以根据当地消费水平和习惯制定，灵活经营。这样一来能满足消费者的多样化需求，还能增加合作商的利润。

5、营销优势：

菁舍公寓适合春夏秋冬经营，没有淡旺季，即使没有任何的创业经验，也可以经营好这个品牌，总部会为对每一位创业者量身制定经营方案，让创业者少走弯路，能够确保每一位创业者轻松开店。

6、培训优势：

菁舍公寓总部设有培训中心，免费为加盟商提供技术培训和经营管理培训，加盟商还将免费获赠管理实用手册、开发秘籍教材。

7、服务优势：

不定期加盟店提供新品研发和进行经营指导服务。

8、技术优势：

菁舍公寓拥有独创的专业技术，为创业者提供全方位的技术指导，保障创业者的市场竞争力。

9、物流优势：

菁舍公寓提供完善的设备售后服务，提供长期技术及营销指导，所有产品全部厂家直供，自由调换货机制，无后顾之忧。

菁舍公寓加盟费多少钱？加盟费较低,即可经营

加盟菁舍公寓的初期投资总额约100至300万元，主要包括以下几项：

品牌加盟费为8-15万元，用于品牌授权和运营体系导入;保证金5万元，合作期满可退还;单房改造装修费是主要支出，约为每间3-5万元;系统使用及年费2万元;开业筹备支持费1-2万元;首批物料采购约0.8-1.5万元。

根据规模不同，物业选址要求至少在30间以上，优先考虑高校周边、产业园区或交通枢纽区域。加盟商需拥有清晰的物业产权，合同期建议不低于8年，且建筑结构需满足消防改造要求。

此外，投资者应具备良好的财务信用，认同品牌理念，并愿意接受总部统一的运营培训和系统化管理。

菁舍公寓加盟支持：总部提供完整的运营方案,您创业轻松

1、品牌形象：

为确保品牌统一形象，菁舍公寓投资者铺由公司总部专业空间设计师统一进行店铺形象设计。店铺装修工程由总部审核合格的工程队施工，总部派人指导、督核，投资者负责监理。

2、整店输出：

建立投资者档案，实施远程指导。不定期追踪检查，了解经营状况，制定经营策略，解决经营难题。

3、物流配送：

全天提供即时响应式物流服务，为加盟商及时、迅速采购发货。

4、媒体广告：

常年滚动投放电视，杂志报纸，网络广告，加盟商坐享总部广告效应。

5、市场运营：

菁舍公寓总部提供日常运营管理手册，通过全方位培训让经营者熟知日常管理模式。

6、培训支持：

菁舍公寓精英运营团队为您进行多方面的品牌运营培训，让您成为运营高手，强大系统护航您的经营。

7、选址装修：

菁舍公寓总部会帮助加盟者在新店选址上提供方案，在市场和商圈的综合考虑下选取较佳地段保证利润收入。同时在装修设计上提供专业的顾问支持，帮助新店一开业就引起市场的广泛关注。

8、开业指导：

力求在细节上为代理商开辟全方位的创业平台，严格规范的店面装修布置以及不同现场级别的开业方案等开业筹备工作，确保品牌店运营的标准化和一致性。

9、活动策划：

提供整套促销方案，培训师上门指导，开业当天为加盟店现场进行营销和促销指导。

10、区域保护：

总部严格控制加盟区域保护加盟店的实现目标，让您的加盟的合格加盟的安心。

菁舍公寓加盟条件

一、资金要求：具备100-300万元的启动资金，资金来源合法，并有良好的财务信用记录。

二、物业选址：物业需位于一二线城市或核心区域，优先选择高校周边、科技园区、交通枢纽等人流密集地段。物业产权需清晰合法，可办理住宿行业特种许可，建筑面积需满足30间客房以上规模，租赁合同期限建议不低于8年。

三、经营资质：能够独立办理营业执照、特种行业许可证、消防验收及卫生许可等相关证件，确保合法合规经营。

四、管理能力：加盟商需具备住宿行业或服务行业相关经验，认可并执行总部的标准化运营体系，参加统一培训并通过考核。

五、团队组建：需组建包含店长、客房服务、保洁维护等岗位的完整团队，核心人员须接受总部系统培训。

六、品牌认同：充分理解并认同品牌理念与管理规范，承诺维护品牌形象与服务质量标准。

菁舍公寓加盟流程

1、了解信息：

代理商以电话、传真、网上留言等方式，向菁舍公寓总部的创业顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

代理商对菁舍公寓项目进行咨询、考察，考察当地消费市场状况及发展趋势。

3、加盟申请：

合作伙伴提交加盟申请，并索要招商材料。

4、签订合同：

前进菁舍公寓总部确认代理商的考核资格后，代理商前往总部交流洽谈，双方确认合作意向，签订加盟合同。

5、店址选择：

将向经营者提供系统的选址建议和选址评估，配合经营者对具体的市场环境进行调研和策划工作。

6、装修设计：

合作店的设计由总部提供标准(样版店)，并提供整套施工图纸，由总部派出筹备经理从投资商装修入场到全程督导。

7、加盟培训：

在总部培训基地或直营店培训，确保每位代理商亲自操作，轻松学会全套操作技术。

8、新店开业：

菁舍公寓总部协助加盟商开业，并给予指导帮助。

9、总部支持：

全面指导店铺的经营，让加盟方提高整体的竞争力，保持持续发展。