悦苑酒店

悦苑酒店隶属于悦榕集团以营造优雅浪漫，充满活力与异国情调的度假环境为顾客提供亲密的身心灵体验。悦苑酒店于1994年在泰国普吉岛创立。悦苑酒店把环保意识完美融入于浪漫旅行中，提供一个能够让人完全放松身心灵的“心静轩”。

悦苑酒店在以延承当地传统与保护环境的大前提之下，旗下的酒店与度假村均融合了亚洲传统及地区特色，在建筑及装潢摆设上大量采用当地特有的天然建材以及特殊风格，以反映当地的风土民情。

悦苑酒店是一家按照高标准设计的餐饮品牌店给消费者带来了特色菜肴，主要以地方特色菜来满足顾客的用餐要求，公司在建筑风格上很有特色，能够把传统的建筑风格引到装修中给大家带来了东南亚有风格的餐饮店。总部的面积很大，能够以园林式的风格为主，满足了更多顾客对用餐环境的要求。

悦苑酒店一直以来，在餐饮店的管理和运营过程中都很重视在不断的总结经验，能够把更多加盟店快速筹备起来，并且公司也有自己的美食研发团队，能够根据顾客对菜肴口味的需求。

悦苑酒店加盟优势：总部运营经验完善,轻松创业

1、品牌优势：

免费使用悦苑酒店品牌形象和品牌授权，分享品牌价值，会给广大投资商提供大力帮助与扶持。

2、市场优势：

专卖的广阔发展空间加盟者可取得总部指定区域内专卖权，完全占有该市场，避免品牌之间的恶意竞争降低品牌价格。

3、投资优势：

悦苑酒店总部对加盟方量身打造营建方案并协助实施，教加盟方如何从事经营，使之成为较大的收益人。

4、产品优势：

悦苑酒店本着创新的原则，不断的研发新的产品，从而在利润上也得到了大的回报。

5、营销优势：

赚足眼球的门店行销计划，帮助加盟方玩赚O2O营销。

6、培训优势：

终身教育，持续培训，合作伙伴可以随时回总部进行免费培训学习。

7、服务优势：

为投资商提供更多加盟超值服务，让投资商切身感受到选择加盟悦苑酒店之后所带来的收益。

8、技术优势：

悦苑酒店总部将为各加盟商提供长期技术升级，将定期推出新品及技术升级提供给各加盟商，使各加盟商能够获得源源不断的技术升级和更新，提高各加盟商店面的市场竞争力。

9、物流优势：

具有完善的物流体系，可以时间将物料送达店面。

悦苑酒店加盟费需要多少钱？轻松起投,投资开店轻松

一、前期一次性投入

加盟费及保证金：约 96 万元，占总前期现金支出约 61%。

设计顾问与系统对接费：42-52 万元，可分阶段支付。

市场启动与培训费：16-22 万元。

品牌相关总投入：120 间标准店前期品牌相关总投入约 155-170 万元，占项目总投资(按 2600-3100 万元计)的 5.2%-7.2%。

二、持续经营费用

固定管理费及营销费：固定管理费为营业收入的 4.6%，营销费为 2.1%，合计 6.7%。

中央分销费：按每间夜 8.2% 收取，如自有渠道占比达 41%，综合销售费率约 10.3%-12.3%。

系统运维与质检费：每年约 4.2 万元。

三、财务建议与风险提示

若 RevPAR 为 510 元、入住率 81%，年房费收入约 1800 万元，管理及营销费约 120 万元。

建议按总收入 12.5% 估算总抽成进行财务测算，确保 GOP 不低于 43% 以支持 4-5 年回本。

需预留装修与消防改造可能产生的约 16% 额外投入，并关注物业租金，若高于 61 元 /㎡・月应着力提升非房收入以保障盈利。

悦苑酒店加盟支持：总部提供保姆式扶持,总部上门扶持带店

1、品牌形象：

免费提供全套品牌VI视觉形象系统，以确保所有加盟方铺的品牌形象统一。

2、整店输出：

从选址到装修，从开业到促销，从管理到财务，从新品研发到广告宣传，直营店成功模式整店输出为加盟商全程把控、扶持、指点。

3、物流配送：

悦苑酒店是一个大品牌，各方面的发展已日臻完善，不仅拥有完善的销售系统和管理体系，也拥有专门的物流服务部，专门负责创业者的订单核对和产品配送。

4、媒体广告：

悦苑酒店总部会在线上线下加大媒体宣传推广的投入，增加品牌的知名度和美誉度，以保证市场热度和口碑，带来更大的顾客流量，进一步提升加盟商的利润空间。

5、市场运营：

公司帮忙发现运营问题，需整改的总部将下达整改通知书或整改意见、措施，帮助加盟者走上正轨。

6、培训支持：

经营者到直营店免费培训，包括熟悉产品、学习营销技巧、学习管理策略等，利于经营者后期更好地经营。

7、选址装修：

总部经过严格的调查，在店址上给凤霞海鲜合作商以指导与评估，从而使该店符合悦苑酒店的选址标准。

8、开业指导：

悦苑酒店总部会为投资者免费提供开业活动的方案，并赠送一些开业用品，在经营后期也会提供跟踪指导的服务。

9、活动策划：

专业的商圈分析和市场数据的经验评测，专业的营销经验，免费帮助门店制定开业和后期运行周期内的营销活动，确保加盟店可持续发展。

10、区域保护：

根据区域市场的实际情况，严格按照发展品牌的思路发展经营店，区域内限额发展合作伙伴的原则，对合作伙伴严格实行商圈保护。

悦苑酒店加盟条件

体量与规模

酒店建筑面积建议为 4800-12500 平方米，客房数量 95-190 间，以支持完整的中高端功能布局与服务配置。

区位与配套

选址需位于城市核心商圈、交通枢纽、文旅景区等热门区域，具备商务与休闲双重客群基础，周边商业及生活配套成熟。

建筑与合规

物业结构安全合规，产权清晰无争议。若为租赁物业，租期应充足且具备装修改造自主权，满足长期经营需要。

功能与设施

须设置完善的前厅、餐饮、会议、健身及后勤功能区，整体硬件需符合品牌标准，并支持接入智能化管理系统与中央运营平台。

环境与政策

周边环境宜安静整洁，无重大污染源或规划冲突，符合消防、环保等政策要求，能够支持高品质、可持续运营。

悦苑酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟商得到悦苑酒店的联系方式后，联系网站客服，针对加盟问题直面沟通，索取相关资料。

2、项目考察：

经营者来总部考察，了解经营状况，沟通意见。

3、加盟申请：

经销商确定加盟意向之后，就可以签署加盟申请表，等待公司确定加盟资格。

4、签订合同：

在确定加盟区域后，总部将与加盟者正式签定《连锁加盟合同》，并且缴纳相关费用。

5、店址选择：

总部协助代理商选址，确保悦苑酒店店面可获得较大的人流量。

6、装修设计：

合作伙伴对店面进行装修，并严格按照悦苑酒店总部出具的施工图纸进行。

7、加盟培训：

总公司针对创业者安排技术培训。

8、新店开业：

门店建设好后，加盟商还需要准备开业活动，进行开业宣传。正式开业，按既定标准，安排人员下店给予开业支持及其他指导。

9、总部支持：

悦苑酒店总部协助加盟方开业，并给与经营指导和帮助，正式运营后，总部提供开店技巧，促销方案等技术支持指导。