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| 酒店名称 | 非特酒店 | 所属集团 | 香港豪华酒店(中国)国际管理有限公司 |
| 总部地址 | 辽宁省沈阳市经济技术开发区中央大街27号 | 加盟电话 | 18121293303 |
| 店面投资 | 300-600万 | 酒店分档 | 经济型 |
| 酒店类型 | 主题酒店 | 平均客房数 | 60 |
| 单房造价 | 20万 | OTA房价排名 | 84.0 |
| 所属省份 | 辽宁 | 所属城市 | 沈阳市 |
| 门店总数 | 5 | 所需面积 | 800–1500 ㎡ |
| 平均点评分 | 4.2 | 加盟期限 | 5-10年 |
| 特许备案号 | 暂无 | 所属公司 | 香港豪华酒店(中国)国际管理有限公司 |
| 注册资金 | 187万(元) | 公司性质 | 有限责任公司 |
| 分布城市 | 北京、 上海、 重庆 、天津 | 官网网址 |
| 流动资金 | 30 万元(保障前期运营周转) | 合同保证金 | 5 万元(合同终止无违约可无息退还) |
| 品牌加盟费 | 5 万元(一次性缴纳,固定费用) | 工程指导费 | 1.5 万元(总部派工程师现场指导施工,含 5 次现场支持) |
| 开业筹备费 | 8-12 万元(含人员培训、开业物料筹备) | 系统初装费 | 2 万元(含 PMS 系统安装、调试,8 年使用权限) |
| 设备采购费 | 2-3 万元 / 间(含床品、卫浴、空调等基础设备) | 品牌特许使用费 | 2 万元 / 年,按年缴纳 |
| 物业改造装修费 | 6 万元 / 间(含主题风格打造及基础装修改建) |
| 物业租金 | 按城市等级核算,一线 1.0-1.3 元 /㎡/ 天,二三线 0.7-1.0 元 /㎡/ 天 | 员工薪酬 | 前台、保洁、管理等 5-8 人,约 5-8 万元 / 月 |
| 品牌管理费 | 营业额的 2.5%(按月结算,不同城市比例略有差异) | 水电费 | 2.5-4 万元 / 月(按客房 80 间、入住率 70% 核算) |
| 布草洗涤费 | 1-1.8 万元 / 月(含客房床品、毛巾等清洗) | 易耗品采购费 | 0.8-1.2 万元 / 月(含洗漱用品、一次性消耗品) |
| 设备维护费 | 0.6-1 万元 / 月(含基础设备检修、系统维护) | 营销推广费 | 营业额的 3%-4%(含 OTA 渠道、本地线下推广) |
| 城市及地段 | 全国省会、地市、经济百强县,优先商业中心、交通枢纽、大学城周边 | 物业面积 | 建筑面积 2000-6000㎡,独幢为佳,框架结构优先 |
| 客房数量 | 无明确最低限制,建议≥60 间,单房面积按需规划 | 物业租期 | 剩余租期≥10 年,产权清晰,为商业用地可用于酒店经营 |
| 配套设施 | 进水管径≥DN100,用电≥400KVA,有独立消防通道及电梯,周边有停车位 | 投资人要求 | 具备民事行为能力,有充足资金实力,认同品牌经营理念,无不良资产 |
| 消防要求 | 符合国家酒店消防标准,有两个以上消防楼梯,可通过二次消防验收 | 选址审核 | 需经总部实地考察、商圈评估通过后方可确定选址 |
非特酒店是由香港豪华酒店(中国)国际管理有限公司管理的互动性体验型主题酒店。该品牌定位为互动性体验型主题酒店,由非特酒店是由香港豪华酒店(中国)国际管理有限公司与湖南非特酒店股份有限公司共同运营,品牌发源地为香港,创建于2010年2月。酒店提供了包括浪漫情感、异国风情、艺术音乐等在内的多种主题客房,并设有“创意致尚”悬念咖啡厅。
非特酒店曾荣获奖项,包括2010年首届中国国际环境空间艺术设计大赛酒店设计优秀奖,以及2011年第二届中国酒店金龙奖较佳创意主题酒店。

历史沿革
非特酒店品牌发源于香港,创建于2010年2月。2007年,其原创团队因参与湖南“泛珠三角发展合作论坛”,而后选择在长沙开设酒店。该酒店曾获得“2010年度首届中国国际环境空间艺术设计大赛酒店设计优秀奖”和“2011年度第二届中国酒店金龙奖较佳创意主题酒店”等奖项。
品牌与理念
品牌名“非特”是英文标识feetel的音译,feetel是feeling hotel的简写 。该品牌酒店于2010年2月在香港创建,其设计借鉴了美国主题酒店和欧洲精品酒店的理念,并考虑了目标消费群体的需求。酒店属于体验型主题酒店,注重与顾客的互动,并开设了非特论坛作为顾客交流的平台 。
主题风格
非特酒店的设计由创意人员主笔,借鉴了美国主题酒店和欧洲精品酒店的设计理念,并考虑不同消费群体的偏好。
酒店通过视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉等多方面来营造主题风格,视觉上注重场景与美感,听觉上搭配符合主题的音乐,嗅觉上结合生态营造环境,味觉上提供特色餐饮,触觉上关注材质与环境的舒适度,感觉上营造安静温暖的氛围。
酒店提供包括浪漫情感、异国风情、艺术音乐、海洋生态、游戏体育、卡通童话、商业娱乐、田园时尚等多种主题的客房。

1、品牌优势:
非特酒店拥有全国性品牌知名度,合作商开店后可快速复制品牌运作的成功经验。
2、市场优势:
非特酒店凭借其投资少,特色鲜明,用工量少等经营特点,实现了投资一家非特酒店的成本,则可以投资十家及以上的非特酒店店,受到许多投资者的青睐,也让每一个投资者实现“多元投资,多店连锁”事业发展渠道。
3、投资优势:
物价的上涨让非特酒店的成本增加,但是非特酒店坚持走平民化道路。给顾客实惠,代理商盈利。
4、产品优势:
非特酒店产品已经获得无数消费者的高度认可。
5、营销优势:
公司对代理商日常运营给予完善指导,提供较新的初幕品牌营销战略。
6、培训优势:
对加盟方的后期经营进行指导、诊断和提升培训,是您持续发展的基础。
7、服务优势:
每个环节总部都会提供服务,在开店运营阶段指导经营销售,让加盟者开店无忧,经营轻松。
8、技术优势:
加盟者在经营过程长期能获得非特酒店的技术指导帮助,让加盟者彻底享受到“背靠大树好乘凉”的优越与快乐。
9、物流优势:
拥有独立的运输配送系统,能够为合作伙伴提供物流保证,安全、准时的将货品输送到位。

加盟费:一次性缴纳28万元,涵盖品牌授权、商标使用、VI系统使用权及总部初期培训支持,加盟期限为10年,贴合其中高端连锁酒店的标准化运营定位。
保证金:12万元,属于可退费用,合作期满且无违规经营情况下无息退还,主要用于保障品牌形象统一及加盟合同履行,兼顾品牌管控与加盟商初期资金压力。
房租费用:选址优先商圈、文旅核心区或交通枢纽,按常规规模(800-1000㎡)计算,月租金约10-13万元,年房租合计120-156万元,按半年预付初期需投入60-78万元。
装修费:主打简约优雅、融合文化底蕴的风格,装修标准约1600元/㎡,800㎡门店装修总费用约128万元,包含基础硬装、品牌统一软装及设计费用,兼顾品质与品牌调性。
日常运营杂费:水电杂费月均2.5-3.5万元,年支出30-42万元;初期设备采购(客房设施、智能配套等)约18万元;人员工资月均5.5万元(按5-6人标配),初期需预留3个月工资16.5万元,匹配其中高端酒店服务品质需求。

1、品牌形象:
非特酒店将给所有加盟店提供整套的VI系统样图,包括店面的整体装修形象,灯光要求,店面布局等。
2、整店输出:
非特酒店会凭借自身的丰富运营经验,为创业者提供整店输出支持,在加盟的各个阶段及时的给予方方面面的需求支持和经验指导,让创业者轻松创业。
3、物流配送:
快捷、覆盖全国物流网络,为您解除后顾之忧。与国内大型物流配送公司联合,为经营者提供强大的物流支撑。
4、媒体广告:
强大的广告造势,结合代理商实际市场情况,采用多种宣传手段,确保终端宣传到位。
5、市场运营:
非特酒店是经过多年的直营店运作,拥有了成功的运营、管理经验和不错的运营管理团队,合作商可以直接复制成功。同时为合作商提供更多服务,使开店简化为一个“复制”成功的模式,让加盟伙伴赢得非凡的成功。
6、培训支持:
享受免费专业的系统培训,包括产品培训、营销技能、专业技术、管理技能等方面的专业有针对性的培训,辅助加盟店可以顺利经营店铺,管理无忧。
7、选址装修:
协助经营者做好店铺选址,并且落实装修、导入企业VI形象,做好一切开店准备。
8、开业指导:
非特酒店派出专业人员支持经营者开业带店指导查缺补漏、实施开业方案,保障顺利开业。
9、活动策划:
总部协助代理商的广告宣传策划及活动安排,经营管理的权利分配。
10、区域保护:
严格的区域经营制度,为每家店铺设定缜密的商圈,避开加盟商之间的不良竞争,维护正常经营秩序,确保加盟商利益。
加盟商资质:需具备独立法人资格或经济实力较强的自然人,年满18周岁,无违法违规及不良经营记录,资信可靠。认同非特酒店的品牌理念及经营管理模式,愿意接受总部统一培训、管理与监督,积极配合品牌形象维护和运营指导,具备基本的经营管理意识。
资金实力:结合品牌中高端定位及投资需求,加盟商净资产不低于200万元,需足额承担加盟、装修、设备采购等费用,同时预留总资产10%以上的流动资金应对筹备及初期运营,资金来源合法合规,具备抗风险能力。
物业条件:物业为商业用地,产权清晰无纠纷,租赁物业需具备有效租赁合同且期限不低于12年。选址优先商圈、商务写字楼周边或文旅核心区,物业面积不低于1500㎡、客房数不少于30间,建筑结构规整,交通便利、客源充足,具备良好的可视性和广告展示条件。
设施要求:物业需接入市政水电、排污管网,用电用水额度满足酒店运营标准,预留电梯、停车场等配套空间,且已取得建筑及消防验收相关证明。需按照非特酒店统一VI标准,配备符合品牌调性的客房、消防及公共区域配套设施。
其他要求:无相关行业经验者需愿意接受总部系统培训,具备创业精神和团队建设能力。承诺严格遵守品牌服务规范,不从事损害品牌形象的行为,积极配合总部完成资质审核、装修验收及开业筹备等工作,认同品牌区域保护政策及合作模式。
1、了解信息:
投资商可登陆网站或者是电话、邮件的方式,非特酒店总部索取加盟资料。
2、项目考察:
加盟方可以在当地或总部的合作店铺进行实地勘察,并与相关工作人员交流具体业务事宜。
3、加盟申请:
加盟者向总部索取创业申请后,填写创业申请书,以便确认创业意向。
4、签订合同:
投资商与总部最后签订正式合同完成加盟确认。
5、店址选择:
协助投资者进行加盟店选址以及设计装修等事宜,做好一切开店准备。
6、装修设计:
确认店面后,非特酒店总部出具装修方案,经营者进行店铺装修。
7、加盟培训:
非特酒店投资商需到总部接受相应的培训。
8、新店开业:
开业前夕,加盟商需派工作人员前往加盟总部进行一整套的培训,帮助加盟商顺利开业。
9、总部支持:
加盟店开业后,非特酒店总部将不断向合作伙伴提供各季节的新品,并不定期对各地合作伙伴进行经销指导。
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