万枫酒店

万枫酒店(Fairfield by Marriott®)，现品牌中文名已改为万豪万枫酒店，隶属于万豪国际集团，始创于美国佛吉尼亚万枫农场，万豪于1987年收购该品牌，现发展为全球中档酒店领导品牌。其特色定位为现代化设计、便利设备与稳定服务相结合。

品牌渊源

品牌源自美国佛吉尼亚万枫农场，其Manor House庄园曾接待过多位美国总统及社会名流。万豪集团于1987年收购该品牌后，逐步扩展至美国、加拿大、墨西哥及印度等国家，形成标准化运营体系。2025年，万豪集团依据《万豪国际集团中国区品牌战略白皮书》将中文名正式变更为万豪万枫酒店，以强化品牌关联度。

在华发展

截至2025年通过特许经营模式形成多层次布局：

南宁南湖公园店(2017年)：中国首家分店，奠定标准化运营基础

嘉兴平湖店(2020年)：首家庄园式分店，探索艺术与商业平衡

烟台金沙滩店(2024年)：配备80车位与海景烧烤空间

上海静安店(2025年)：设置家庭套房与商务服务功能，房价低于区域均值

在品牌拓展过程中，万豪曾与东呈集团达成合作以期加速市场布局，但因品牌准入标准较高及本土化适配等问题未达预期。2025年将品牌中文名正式调整为"万豪万枫酒店"以强化品牌背书效应。

市场布局

作为万豪集团全球分布第二广泛的品牌，截至2017年已在四国开设分店。2016年9月与东呈酒店集团签约后，首批进入南宁、重庆、东莞、梅州及佛山等中国二线城市，2017年7月首家中国分店在南宁南湖公园开业。

品牌策略

万豪万枫酒店采用特许经营模式拓展中国市场，业内投资人反馈该品牌相比希尔顿欢朋存在投资门槛较高、对中国市场理解相对不足的挑战。2025年面对希尔顿欢朋等竞品的市场竞争压力，品牌启动战略升级，通过与美团合作布局年轻消费市场，探索酒店+本地生活模式。

设计特色

在保持现代简约内核基础上，中国分店实现本土化创新：

建筑融合美国农场元素与江南园林风格(如嘉兴平湖店移植莫氏庄园古典建筑)

客房采用八角窗设计提升景观视野(烟台店)

公共空间增设下沉式花园与茶室功能(嘉兴平湖店)

餐饮服务融入本地私房菜(嘉兴平湖店行政酒廊)

服务标准

品牌以"优质价格与稳定可靠"为核心，各分店均配置：

24小时前台与自助服务设施

舒眠床垫与独立淋浴区(烟台店)

多功能会议室与健身中心

中西式早餐及24小时餐饮服务

万豪酒店加盟优势

1、产品优势

①设计：万豪原创设计，单房投资15万，与顾客体验及运营完美结合。

②管理：万豪对旗下所有特许经营或特许经营管理分店施行核心管理层培训计划，确保酒店运营达到国际水平，延续品牌经典。

③审计：为确保酒店运营管理的结果及质量达到标准，万豪会就品 牌标准、食品安全和消防与生命安全等进行严格审计。

④营销：万豪与东呈会员的无缝对接，双渠道会员。

⑤有限服务基础的0.3人房比，125元单房成本，回报期3-4年。

2、会员优势

① 在全球有近5,500万会员

② 万豪礼赏会员的入住间夜占酒店总销售间夜的50%

③ 东呈会员系统 超过1000万会员 贡献率超过75%

万豪酒店加盟支持

市场调查：公司将帮助万枫商务酒店特许经营者对所申请经营地区作全方位的调查,并委派市场专员前往考察,并协助申请者做出准确的投资分析报告。

店面设计：公司将对加盟商的实际店面情况进行最合理的店面装修设计，以统一品牌形象适应万枫商务酒店公司的要求。

道具提供：公司将为每位万枫商务酒店加盟商提供整套系列的陈列展示器具，为统一品牌形象，对县级以上专卖店，要求由公司统一制作道具。公司并将提供优惠的货架支持方案，及免费赠送部分开业辅导道具。

开业指导：新店开业期间,将有公司专员或省级经销商前往进行店堂气氛布置及媒介宣传指导，公司并将对万枫商务酒店加盟者提供专业的店铺手册并委派市场专员对专卖店人员进行培训指导。

参与经营：万枫商务酒店特许经营者可参与公司经营政策、经营方式的制定和执行，并可对公司的产品开发、物流管理、市场推广等提出相关建议和意见。

资讯共享：公司将随时与特许经营者进行信息沟通，如：市场流行趋势、新款式、新面料等信息。同时，万枫商务酒店特许经营者也应定期向公司反馈市场信息。

服务培训：公司将委派市场专员对专卖店人员进行一系列营销培训，为万枫商务酒店加盟店培养高素质员工。

管理培训：公司将提供高水平的店务管理流程及配送管理体系，并定期或不定期对万枫商务酒店专卖店店长及管理人员进行培训，为加盟商培养优秀的管理人员。

万枫酒店加盟费用

万枫酒店加盟费用结构较为复杂，不同渠道数据存在较大差异，投资者需以官方最新政策为准：

(一)基础加盟费用

1. 品牌授权相关费用

加盟代理费：根据安心加盟网数据约为500万元左右

品牌授权费(特许经营费)：约30万元/年

保证金：可退还，金额在5-6万元不等

2. 前期一次性投资

设计装修费用：约9.2万元/间客房，包含原创设计、标准化装修等

设备采购费用：约538万元(整体项目)，涵盖酒店运营所需的全部设施设备

首批原材料：约9-45万元，根据酒店规模和开业筹备需求而定

(二)持续运营费用

1. 管理费用

采用委托管理模式，需向东呈国际集团支付持续管理费，具体比例根据合同约定

2. 营销与会员系统费用

享受万豪全球预订系统和"万豪礼赏"会员体系支持，相关费用包含在管理费中

万豪礼赏计划在全球拥有近5,500万会员，会员入住占比可达酒店总销售间夜的50%

与东呈会员系统无缝对接，双渠道会员贡献率超过75%

(三)投资预算参考

根据不同城市级别和加盟模式，总投资额差异显著：

单店加盟模式：一线城市约110.9万元，二线城市约91.3万元，三线城市约71.7万元(此数据可能针对特定合作项目)区域代理模式：一线城市约653万元，二线城市约529.8万元，三线城市约406.7万元

单房投资成本：万豪官方数据显示单房投资约15万元，运营成本控制在单房125元，人房比为0.3，预期回报期3-4年

万枫酒店加盟条件

(一)城市及区域选择要求

万枫酒店主要布局于经济发达、商务活动频繁的核心区域，具体包括：

首选城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市

拓展区域：省会城市、新一线城市及经济发达的重点二线城市

区位条件：成熟的商业中心区、物贸交易中心、交通枢纽(机场、高铁站周边)、中高档商住及娱乐中心区、新兴经济开发区、核心旅游景区、知名星级酒店集散地

(二)物业硬件条件

对物业本身有严格的标准化要求，确保品牌形象和运营品质：

1. 基本属性

物业性质必须为可用于酒店经营的商业或旅游业性质，产权清晰无纠纷

2. 建筑规模

总建筑面积要求为7,000-12,000平方米，建筑外观展示性良好，独栋建筑尤佳

建议客房规模为120-220间，单房建筑面积25-35平方米

客房楼层建筑净高不低于3.3米

3. 功能区域要求

公共区域：大堂总面积不小于450平方米，包含大堂、总台及办公区、大堂吧、餐厅、电梯厅、走道、洗手间等功能区，土建高度不低于5米

垂直交通：至少配备2台客用电梯和1台服务电梯

设施配置：需装备中央空调或分体式空调系统

4. 租赁期限

物业租赁合同期必须超过10年，确保长期稳定经营

(三)加盟商资质要求

1. 资金实力

具备充足的投资能力和抗风险能力，能够承担前期投资及后续运营成本

投资金额要求根据不同来源有所差异，一般在50-100万元的基础资金条件到500万元左右的加盟代理费之间

无巨额债务和不良资产，资信状况良好

2. 品牌认同与经营理念

深度认同万枫酒店的企业文化和经营理念，充分理解并支持总部的管理要求

具备统一的品牌价值观念，接受并执行总部统一的管理模式和运营标准

有坚定的信念和长远发展规划，看好酒店行业前景

3. 行业经验与管理能力

具有一定的商业经验和管理能力，最好有酒店或服务行业背景

具有良好的商业信誉和口碑，诚信经营

拥有必要的经济实力和经营资源

4. 其他条件

年龄一般在20-45岁之间，具有独立法人资格或较强经济实力的自然人

身体健康，无重大疾病

具有较好的学习能力和团队协作精神

万枫酒店加盟流程

1.下载加盟申请表及加盟计划书，并详细填写完毕。

2.传真加盟申请表及加盟计划书至下表各区域办事处。

3.电话联络各区加盟专员及加盟助理，确认是否收到加盟申请表及加盟计划书。

4. 加盟专员将与您进行：

(1)了解您的加盟意愿与加盟动机。

(2)有意营业店址之商圈评估。

(3)加盟合约说明(加盟者须充分解加盟内容事项)。

5.双方准备各项文件： 签定加盟意向书/加盟合约。

6.店主营业培训： 商品知识讲解、营销理念研修。

7.开幕筹备：店柜装潢设计、商品组合规划、拟订促销方案。

8.开幕前筹备完成： 店长培训完毕、商品进货、商品陈列。

9.开幕：各项开幕促销活动。

10.开幕后： 商品供应、各项经营指导。