维也纳公寓

维也纳公寓隶属锦江国际酒店管理有限公司。作为中国区维也纳品牌矩阵旗下深耕长短期旅居赛道的特色产品线，维也纳公寓依托母体三十余年中端住宿行业积淀与集团全产业链资源，立足于当下都市旅居消费升级趋势，跳出传统酒店单一住宿、常规租房功能局限，融合酒店标准化服务与居家公寓全配套优势，打造兼顾短差暂住、月度旅居、中长期租住的复合型旅居产品，自品牌落地以来持续优化产品结构，精准锚定年轻上班族、异地求职人群、短途游学旅客、临时外派商旅四大核心客群，依托成熟的品牌运营体系稳步拓展全国门店，在存量物业改造与新型公寓筹建领域形成独有的产品竞争力与投资优势。

维也纳公寓品牌延续维也纳经典的欧陆艺术与健康助眠核心理念，把“深睡眠，大健康”的产品内核从商务酒店延伸至公寓业态，在空间营造、软装选材、配套配置上兼顾艺术氛围感与居家实用性，区别于普通托管式出租公寓，以连锁标准化管控重塑公寓行业的服务规范，填补中端平价连锁旅居市场空白。在空间设计与客房产品打造层面，维也纳公寓摒弃传统出租房简陋粗放的装修模式，沿用集团模块化装修工艺，依托规模化集采实现硬装标准化落地，整体设计萃取维也纳欧式简约美学，弱化繁复雕花装饰，以柔和配色、流线型软装打造温馨居家氛围，部分门店结合落地城市地域人文元素做细节软装点缀，实现一店一特色的差异化空间表现。

维也纳公寓客房寝具沿用维也纳自研护脊床垫与亲肤布草，延续品牌深耕多年的健康助眠产品优势，全屋铺设隔音墙面材质，搭配断桥降噪门窗，隔绝楼宇与户外噪音，保障租住人群睡眠质量;智能化配置为全系标配，全屋千兆无线网络覆盖，搭载智能灯光、手机远程开锁、蓝牙影音系统，部分优质门店增设无线充电插座、智能卫浴组件，兼顾年轻人智能化居住需求。公区空间按照社区化思路规划布局，每层或整栋门店集中设置共享洗衣烘干房、便民置物区，大中型门店配套公共休闲客厅、简易共享厨房、自助储物间，部分临街门店开辟露天休闲小庭院，方便租客日常会客、休闲聚餐。

维也纳公寓加盟优势：总体投资规模小,实力品牌

1、品牌优势：

维也纳公寓统一的品牌形象，不断提升的品牌价值，会使投资商在竞争中快速得到客户的关注和认可。

2、市场优势：

根据不同市场和经销商的要求，提供个性化的支持服务，连锁店市场经营定位和产品结构定位，解决合作者遇到的一切问题。

3、投资优势：

维也纳公寓总部对加盟者量身打造营建方案并协助实施，教合作伙伴如何从事经营，使之成为较大的收益人。

4、产品优势：

维也纳公寓总部的专业研发部门进行全面市场调研，制定合理的产品规划，并以灵活的产品价格加强区域市场竞争力，保证代理商的权益。

5、营销优势：

维也纳公寓所有加盟者均可复制总部成熟品牌的成功模式，使用总部高效的管理模式和多年成功经营管理经理，将创业风险降至较低。

6、培训优势：

维也纳公寓拥有完善的培训体系，从开店创业的每个环节，都会为经销商提供全方位的培训，使经销商娴熟掌握产品、管理、导购等知识，助力拓展终端市场。

7、服务优势：

维也纳公寓拥有很完善的服务培训体系的，服务战略都是实行管家式的，因此总是生意很好，品牌的知名度大，能给投资者带来可观的经营。

8、技术优势：

维也纳公寓总部会不定期的安排专业技术人员为投资者提供技术培训，让投资者或店员掌握新的科技，轻松应对消费者提出的任何技术难题。

9、物流优势：

维也纳公寓安排各店的货品配送，提供适应市场的新产品，选用更加优质的货品，为加盟者精打细算，迅速成为行家。

维也纳公寓加盟费需要多少钱？无忧即可开店,轻松就可投资创业

1、品牌授权使用费按单间客房核算收取，单间收费标准固定，项目设有最低计费总额门槛，签约初期一次性缴清费用，获得品牌商标、形象体系合法使用权。

2、项目履约保证金为一次性固定缴费，合约到期无违规、欠费情况，总部全额无息退还，主要用于约束门店规范履约、管控品牌违规经营行为。

3、工程营建督导服务费一次性收取，由总部派驻工程专员全程跟进物业勘测、改造施工、硬装验收全流程，把控公寓施工标准与落地进度。

4、图纸审核与空间设计相关费用，加盟商可自主寻找设计团队，仅需向总部缴纳图纸审验费用;如需总部全权定制空间方案，另行收取全套设计款项。

5、日常月度特许管理费依照门店月度实际营收按固定比例计提上缴，用于总部持续输出运营管理、人员督导、门店标准化优化服务。

6、系统与渠道相关费用包含酒店管理系统月度运维费、平台客源分销抽成，依托集团预订渠道引流产生对应扣费，按月据实结算缴纳。

维也纳公寓加盟支持：全流程策划扶持,加盟者轻松快乐赚钱

1、品牌形象：

维也纳公寓总部实行统一管理模式、统一宣传形式，容易收到理想的品牌形象，能有效提高代理商的市场经营效率。

2、整店输出：

维也纳公寓会根据自有的加盟经验，为加盟商提供整店输出。在门店建设的方方面面，为加盟商提供正确的指导和物料方面的支持，让加盟商无需经验也能把加盟商建设好。

3、物流配送：

维也纳公寓的物流本着体系可以全面提高货品本着的及时性与准确性，紧跟市场步伐，给每个创业者带来、便利的货品配送，提高创业者的市场竞争力。

4、媒体广告：

维也纳公寓在全国性杂志、门户网站上采取轰炸式宣传，为各加盟者提升知名度，树立专业的品牌形象，为维也纳公寓带来丰富的客源，从而得到更高的收银。

5、市场运营：

合作伙伴需要派遣相关人员前往总部参与系统、专业的培训，以便于加盟店顺利开业，正常运营。

6、培训支持：

维也纳公寓将对加盟商进行系统的督导、培训，开店之前选择到总部集中培训，选择驻店指导，不定期开展培训支持，结合分店的经营需求，设定课程内容，以提高维也纳公寓店员素质。

7、选址装修：

协助投资者对所寻店址进行实地考查，对建筑、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可行性。

8、开业指导：

开业前，市场人员到店帮助加盟者培训员工并筹备开业。

9、活动策划：

总部统一规划市场，策划终端活动，免费为投资者提供方案。

10、区域保护：

严格执行区域保护政策，规范区域内开店行为，确保区域内加盟商经营。

维也纳公寓加盟条件

1、加盟商需为具备独立民事能力的自然人或是正规注册企业主体，个人与企业资信状况良好，无不良征信与经营失信记录，具备合规投资资质。

2、深度认同维也纳公寓品牌运营理念、产品定位与管理制度，愿意全面遵从总部统一运营规范，落实品牌装修、服务、定价各项标准化要求。

3、自有或是长期签约合规商业属性物业，房屋产权清晰，物业租赁使用年限满足合约周期，选址优先落地商圈、交通枢纽、写字楼集中片区，客流配套完善。

4、物业空间户型适配公寓改造，客房体量达到品牌起步建设标准，内部可规划独立公区、洗衣便民配套，场地预留基础停车位资源，适配日常住客需求。

5、拥有充足流动资金，可全额覆盖物业租金、硬装改造、设备采购、前期备货等筹建开支，能够预留门店开业后三至六个月周转运营资金。

6、具备理性投资心态，愿意配合总部人员岗前培训、开业落地帮扶与后期常态化巡检工作，主动维护品牌口碑，不私自更改公寓产品与经营模式。

维也纳公寓加盟流程

1、了解信息：

合作商以电话、传真、网上留言等方式向总部的投资顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

经销商可以在当地或总部的维也纳公寓门店进行实地勘察，并与相关工作人员交流具体业务事宜。

3、加盟申请：

经营者填写申请表传真给总部审核，批准后正式回复。

4、签订合同：

在经营者提出申请并获总部批准后，签定加盟合同书。

5、店址选择：

维也纳公寓总部会对创业者进行选址培训和店址评估。

6、装修设计：

针对不同的门店，维也纳公寓总部会设计不同的装修方案协助加盟方进行店铺装修。

7、加盟培训：

加盟者须指派主要部门员工前来公司指定店面进行免费培训。