蛋壳公寓

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下品牌，高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间。是国内依托互联网技术打造的标准化长租租住空间运营品牌，核心业务围绕城市存量住宅托管、标准化装修改造、全屋配套配置、全周期租住服务展开，定位面向城市青年白领、应届毕业生、年轻家庭的一站式租住平台，经营模式区别于传统线下房产中介，全程依托线上数字化系统完成房源展示、看房预约、线上签约、售后报修、费用缴纳全流程，无线下实体中介门店布局。

蛋壳公寓旗下租住产品分为两大核心品类，分别为分散式白领公寓、集中式DreamApartment蓝领员工公寓，两类产品覆盖不同租住人群的空间需求。分散式白领公寓为品牌主力产品，房源均取自城市成熟居民小区内存量住宅，户型涵盖单间合租、两室整租、三室整租多种形态，单间租住面积区间在15至35平方米，整套公寓面积覆盖30至120平方米。房源选址统一遵循交通优先原则，全部临近地铁站点、城市主干道及公交枢纽，周边配套覆盖商超、便利店、餐饮门店、社区医院、生鲜市场，满足日常通勤与基础生活消费需求。集中式DreamApartment产品采用整栋楼宇或整层托管模式，统一改造为多人间标准化宿舍，主要对接企业员工集体住宿需求，配套公共洗漱区、公共厨房、公共休闲活动区，适配企业批量租住订单。

所有蛋壳公寓房源执行统一标准化装修体系，装修选材遵循环保标准，墙面采用具备甲醛分解功能的净味环保涂料，全屋定制柜体、桌椅板材均达到国家E1级环保标准，装修完工后统一完成室内空气质量检测，达标后方可对外开放出租。室内设计固定采用简约北欧、原木MUJI两种主流风格，由品牌自有室内设计师统一规划户型布局，通过“鲁班”数字化系统完成户型测绘、空间改造方案生成，标准化施工流程统一墙面、地面、厨卫施工工艺，全屋木地板统一铺设，厨卫区域配套品牌防滑瓷砖、防水涂层、一体式卫浴洁具，卫生间配备独立热水器、淋浴隔断、洗手台、收纳镜柜，厨房统一安装燃气灶、抽油烟机、防水橱柜、洗菜池，支持租客日常自主烹饪。

全屋配套实行全屋配齐、拎包入住标准，无空房简配房源。独立卧室标配1.5米或1.2米品牌软包床垫、成套床上四件套、床头落地灯、遮光布艺窗帘、大容量立式衣柜、多层抽屉收纳柜、人体工学书桌与办公座椅、墙面装饰挂画、桌面插线板、全身落地镜;整套公共区域统一配备三门冰箱、全自动滚筒洗衣机、微波炉、立式空调、布艺沙发、原木茶几、餐桌餐椅，全屋覆盖24小时高速独立WiFi，每间公寓配备独立智能电子密码门锁，支持指纹、数字密码双重开锁，实行一客一密码更换制度，保障租住空间安全私密，无需传统实体钥匙交接。公共区域配置多层置物架、清洁收纳工具、分类垃圾桶，满足合租租客公共物品收纳需求。

蛋壳公寓加盟怎么样？多种店型轻松致富,轻松致富

1、品牌优势：

蛋壳公寓总部为经销商免费打造适合自己的品牌形象。

2、市场优势：

蛋壳公寓在市场上，已经运营有较长时间的年限了。在市场上，所面对的消费者群体也是较多的。在市场上，也是收获了非常不错的发展。

3、投资优势：

蛋壳公寓总部直接供货给投资者，更多的优惠政策和收银空间直接让利给加盟业主，回收更高。

4、产品优势：

为满足市场需求、提高加盟者的竞争优势，公司研发部不断推出新品，给加盟者带来更多新鲜感与热销品。

5、营销优势：

一个商圈只设定一家投资商，保护更急投资商及投资商的利益，拒绝随意调价、串货带来的不正当竞争，营销部不定期巡查市场，打假维权，规范的市场保护，保护您的合法权益，让您财源滚滚。

6、培训优势：

助力加盟者打造一支加盟者自己的专业高效团队，派遣专业团队到加盟者的门店进行。招聘各个岗位的员工送往总部进行培训，培训结束后并驻店带店进行一段时间的实际运营。让每个岗位都达到服务专业、工作高效的目的，从而帮助加盟者带出一支加盟者自己的专业且高效的团队。

7、服务优势：

可以协助投资者选址，统筹协调新店装修设计、施工、开张策划、人员培训、运营指导等前期开业筹备工作，提供整体配套服务。

8、技术优势：

蛋壳公寓总部为经销商提供技术，确保整个连锁体系与人员队伍水平。

9、物流优势：

为了减轻经营者投资负担，帮助经营者店铺顺利开业运营。公司为经营者提供首批开业所需作为支持，让经营者在做营销活动时没有后顾之忧。

蛋壳公寓加盟费需要多少钱？创业优选,即可创业当老板

品牌加盟费：单店加盟需缴纳17.4万元(3年期限)，区域代理模式下加盟费为18.5万元(2年期限)，涵盖品牌授权、系统使用及核心运营培训服务。

品牌管理费用：单店加盟每年需缴纳2万元品牌管理费，区域代理每年缴纳2.25万元，用于总部对加盟店的日常运营监督与系统维护。

合同履约保证金：单店加盟保证金根据城市级别缴纳5万(一线)、3.75万(二线)、2.5万(三线)元，区域代理保证金标准与单店一致，合同期满无违约可无息退还。

标准化装修费用：按照总部统一设计标准，单店装修费用一线城市为8万元，二线城市6万元，三线城市4万元，包含墙面改造、地面处理及基础软装配置。

设备采购费用：单店加盟设备费一线城市60万元，二线城市45万元，三线城市30万元，区域代理设备费为单店的2/3，主要包括智能门锁、家具家电及运营系统硬件。

首批物资储备金：单店加盟首批物资费一线城市6万元，二线4.5万元，三线3万元，区域代理首批物资费为单店的1.5倍，用于采购一次性用品、清洁耗材及运营物料。

蛋壳公寓加盟保障：1对1保姆式的帮扶支持,上门带店

1、品牌形象：

为投资商提供统一品牌形象、统一店面风格、统一宣传策划、统一服装等整体服务支持，无需单打独斗。

2、整店输出：

蛋壳公寓会给予整店输出，从门店建设到选址、装修、销售、推广等，全程一站式指导和扶持，助力经销商更快、更好的运营起来。

3、物流配送：

为加盟商免费赠送相关的物料如产品、设备、助销品、形象物料及开业礼品等，帮助加盟商迅速拓展市场，顺利开业。

4、媒体广告：

蛋壳公寓加盟商可以减少广告宣传费用，达到良好的宣传效果。

5、市场运营：

蛋壳公寓总部提供日常运营管理手册，通过全方位培训让加盟商熟知日常管理模式。

6、培训支持：

有专业的顾问团队对经营者进行培训，更好的了解产品和市场，保持品牌的市场热度和关注度。

7、选址装修：

总公司为合作商提供装修指导，与设计指导。

8、开业指导：

由专业开店督导现场带教指导，及时解决开业期间遇到的问题，将合格的店交到加盟商手里。

9、活动策划：

提供完善的营销策划方案，并派遣营销人员执行策划方案，保障创业者得到更大的利润。

10、区域保护：

为了保护每个区域加盟店的利益，蛋壳公寓加盟营销管理系统有严格的区域保护政策，确保该区域加盟店独享市场份额。

蛋壳公寓加盟条件

经营场地要求：拥有产权清晰的商业性质物业，租期不少于10年，场地总面积需达到2万平方米以上，拥有200间(套)以上可改造房间，水电配套符合商业经营标准。

资金实力要求：具备50-100万元的初始投资能力，能够承担加盟费用、装修改造、设备采购及首批物资等全部前期投入，同时拥有3个月以上的流动资金储备。

行业经验要求：拥有2年以上酒店或公寓行业管理经验，熟悉当地租赁市场消费习惯及商圈特性，具备团队管理能力和客户服务意识。

品牌认同要求：认同蛋壳公寓的品牌文化、经营理念及管理模式，自愿接受总部的统一管理和监督，严格执行品牌标准、服务规范及运营流程。

场地位置要求：经营场地需位于城市核心商务圈、交通枢纽或大型生活社区周边，楼体外观整洁美观，临街且有独立出入口，周边配套停车位不少于15个，交通便利可达。

蛋壳公寓加盟流程

1、了解信息：

有意向经营者以电话或网上留言的方式，向蛋壳公寓总部咨询加盟详情。

2、项目考察：

加盟方与相关人员约定好时间到总部进行考察，业务交流。

3、加盟申请：

填写合作申请书，确认相关事项。

4、签订合同：

经过公司对意向加盟者的审核合格后签订正式的加盟合作协议、同时交纳前期定金。

5、店址选择：

由投资方选定或找到店址。

6、装修设计：

总部为加盟者提供店铺装修及宣传形象设计的优势，包括加盟者们的门面专修设计等。

7、加盟培训：

投资商可派导购人员和相关人员到公司进行专业的培训。

8、新店开业：

总部持续关注加盟者的经营情况，并给予经营指导与帮助。

9、总部支持：

总部持续关注加盟者的经营情况并给予经营指导与帮助。