戴斯酒店

“ 戴斯”是温德姆酒店集团(Wyndham Hotels & Resorts)旗下最大、最著名的酒店品牌。在温德姆所有经营的品牌中，戴斯品牌(Days Inn®)占有最高的市场份额。在全球15个国家拥有超过160,000间客房。CecilB.Day1970年创立戴斯，品牌历史超过40年。

戴斯简介

Days Inn 创立于 1970 年，其品牌历史超过 30 年。

名列《HOTEL》杂志，全球酒店品牌排名第五位。

旗下管理的酒店在全球 15 个国家内拥有超过 160,000 间各式客房。

每天都有近 200,000 位客人住宿于 Days Inn。

Days Inn 拥有最高效的预订系统，每 1.5 秒就有一位顾客拨打 1-800-DAYS INN 预订热线，而每 4.5 秒确认一个客房预订。

戴斯中国

美国戴斯酒店集团(中国)2004年将国际知名酒店品牌"DaysInn"带到中国。在中国，旗下品牌包括3星、4星、5星、戴斯商务酒店，戴斯酒店公寓。美国戴斯酒店集团(中国)现已正式签约60多家酒店，成为在中国发展最快的知名国际酒店管理公司之一，已签约酒店遍布中国各大中城市。

美国戴斯酒店集团(中国)拥有5个注册品牌：DaysHotel&Suites(五星)，DaysHotel(四星)，DaysInnBusinessPlace(商务酒店)，DaysInn(三星)，DaysSuites(酒店式公寓)。戴斯酒店遍布中国各直辖市及一、二、三线城市，多位于繁华或便利位置。

集团中国总部现设于北京，拥有一支由极富管理经验的国内外专业人士组成的管理团队，对中国酒店业拥有独到见解和丰富经验。

戴斯中国总裁陈嘉财先生, 在中国酒店业界倍受尊崇. 在过去的20年里, 他任职于多家顶级国际及国内的酒店管理集团, 对中国酒店市场, 顾客及酒店业主的需求有着极为深刻的认知. 在陈嘉财先生的努力下，戴斯中国拥有了一支由高素质,经验丰富的酒店专业人才组成的团队. 强大的团队, 辅以“戴斯”品牌, 戴斯中国一定能够使您的酒店获得应有的成功，并在酒店业内占据应有的地位。

旗舰店

酒店简介

戴斯酒店(深圳旗舰店)于2006年3月18日开业，由美国戴斯管理集团管理，是戴斯集团在全球的第1868家连锁酒店。

地理位置

酒店位于市中心繁华商业区-东门步行街，出门即见地铁站，乘坐地铁至罗湖海关、火车站仅两站路，可直达华强、世界之窗、锦绣中华、欢乐谷、华侨城、高交会馆等处。来往香港及广东其他城市非常方便

客房设施

房间宽敞明亮，装饰豪华。大部分房间为两米大床房，床上布草均采用高支纱、高密度的棉织品，透气性、柔软度极佳，被子全部采用纯羽绒材质，无论冬夏皆能给您带来异常贴身舒适的感受。房间内可免费上网，配有冰箱、保险柜、小酒吧、浴袍，可收看BBC，ESPN，HBO，NHK及香港主要电视台节目。

餐饮

酒店中餐厅由粤港钻石级厨艺大师主持打理，精制各类高档海鲜、燕鲍翅参等极品美味及潮汕特色菜系，从各类美食体验中让您感悟中华饮食文化的博大与深邃。

酒店西餐厅设计风格简约时尚，每日提供国际和亚洲风味的自助餐及各类东南亚流行美食。

多功能厅

酒店多功能厅配有先进的视听设备及各种宴会辅助设施，提供专业的宴会及会议服务。

酒店员工经过集团系统专业的培训，为您提供殷勤雅致的服务。酒店所在东门步行街及临近的罗湖商业城以批发、零售时装、丝绸、箱包、皮具、钟表、电器、书刊而闻名。临近酒店的人民公园、洪湖空气新鲜、为晨练、散步的极佳选择。

戴斯酒店加盟优势

1. 国际品牌背书

全球影响力：温德姆集团在全球68个国家经营15个品牌，近7,440家酒店

品牌历史：戴斯品牌拥有超过50年历史，名列《Hotels》杂志全球酒店品牌第五位

市场认知：国际知名品牌，成熟的运营模式和管理体系

2. 中央客源系统

高效预订：中央预订系统平均每1.5秒接待一位顾客，每4.5秒确认一个客房预订

会员体系：共享温德姆奖赏计划全球会员资源

多元渠道：官网、APP、第三方平台等多渠道客源输送

3. 区域保护政策

网络规划：科学合理布局，避免同品牌恶性竞争

独家权益：确保加盟商在特定区域内的独家经营权

4. 产品灵活多元

多档次覆盖：3-5星级、商务型、公寓式，适应不同市场需求

市场定位：广告语"The best value under the sun"(天下最划算的地方)

戴斯酒店加盟支持

1. 全流程运营支持

前期筹备：专业团队协助选址评估、项目可行性分析

开业支持：制定开业进度表，提供营销策划方案

驻店指导：根据经营情况派遣管理人员驻地指导

2. 系统化培训体系

管理人员培训：酒店总经理及核心管理团队系统培训

员工技能培训：前台、客房、餐饮等岗位实操培训

持续教育：定期组织行业动态、服务标准更新培训

3. 统一品牌管理

VI系统：提供完整的品牌视觉识别系统

设计支持：总部审核装修设计方案，确保品牌统一性

品质管控：标准化的服务流程和质量检查体系

4. 营销与预订支持

中央营销：全国性品牌推广和营销活动

数字营销：官网、社交媒体、OTA平台统一运营

收益管理：专业的定价策略和收益管理系统支持

5. 集中采购平台

物资采购：集团化采购降低成本

供应链支持：优质供应商资源对接

质量标准：统一物资品质标准

戴斯酒店加盟费用详细说明

1. 一次性加盟费 标准费用从3.8万元起步，这是获得品牌使用授权的基础费用。经济型酒店通常在3.8-5万元区间，中高档酒店可能需要5-8万元。这笔费用在签约时一次性支付，覆盖品牌授权、初期培训、开业支持等服务。

2. 总投资预算 整体投资跨度较大，从36万元到100万元以上不等。

经济型酒店：70-100间房的规模，总投资约36-50万元

中档商务型：100-150间房的规模，总投资约50-80万元

高档商务型：150-250间房的规模，总投资约80-150万元这个预算已包含加盟费、保证金、品牌使用费、装修补贴、设备采购、系统安装等前期必要开支，但不含物业租金和人工成本。

3. 持续品牌使用费 通常按酒店营业额的固定百分比收取，每月或每季度结算。具体比例在特许经营协议中约定，一般在3%-5%之间，用于持续享受品牌推广、中央预订、会员体系等服务。

4. 保证金 根据加盟模式不同有所差异，部分优惠模式可免除保证金。标准模式下保证金在0-10万元之间，合同期满且无违约情况下可全额退还。保证金主要用于确保加盟商严格执行品牌标准和服务规范。

5. 特许权使用费 这是按约定周期支付的品牌持续授权费用，与品牌使用费可能合并或分开收取，具体取决于合同条款。通常按年支付，金额与酒店经营业绩挂钩。

6. 系统使用费 包括PMS酒店管理系统、中央预订系统CRS、会员管理系统等的安装和使用费用。通常包含初始安装费和月度使用费，初始安装约1-2万元，月度使用费按房间数量或使用量计费，每间房每月约10-20元。

戴斯酒店加盟条件详细要求

(一)申请人资质条件

1. 法律主体资格 申请人必须是具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担法律责任。需要提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证合一后的统一社会信用代码证)以及法定代表人身份证明。

2. 资金实力证明 要求具备100万元以上的投资能力，并能提供相应的资金证明(如银行存款证明、资产评估报告等)。同时需准备充足的后续运营流动资金，以应对酒店开业初期的市场培育期和日常经营开支。通常建议准备总投资额120%-150%的资金储备。

3. 行业管理经验 优先考虑具有酒店、住宿、餐饮、旅游等相关行业经营管理经验的申请人。若无直接经验，需证明拥有强大的学习能力和团队组建能力，愿意接受总部系统的培训并聘请专业管理团队。要求申请人或其委任的酒店总经理具备至少3年以上中型企业或酒店管理经验。

4. 品牌认同度 必须深度认同戴斯酒店的品牌文化、经营理念和服务标准。愿意严格遵守品牌管理规定，维护品牌形象，不得擅自更改品牌标识、服务流程和装修风格。需要签署品牌保护和保密协议。

5. 商业信誉要求 申请人应具备良好的商业信誉和社会声誉，无不良信用记录、无重大经济纠纷、无违法犯罪记录。总部会进行背景调查，确保合作伙伴的可靠性。

6. 合作配合度 愿意接受总部的统一管理、培训和运营督导。承诺定期参加总部组织的各类会议和培训活动，配合总部的市场推广活动和品质检查工作。

(二)物业硬件条件

1. 房间数量要求 标准要求是物业拥有80至250间客房，这是确保酒店规模效益和市场竞争力的最佳区间。在特殊情况下，部分城市或特定位置可放宽至70间以上，但需要经过总部特批。房间数量过少会影响中央预订系统的分配效率和品牌展示效果。

2. 客房面积标准 城市商务型酒店要求每间客房的套内面积在25至35平方米之间，确保客人有舒适的居住体验。度假型酒店由于客人停留时间较长，要求更高，每间客房面积应在30至35平方米以上。面积过小会影响品牌标准落地和客户满意度。

3. 大堂及公共区域 酒店大堂作为品牌形象展示的核心区域，面积不得小于200平方米。大堂需要合理划分前台接待区、客人休息区、商务中心等功能区域，装修风格必须符合戴斯品牌VI手册要求。同时需要配备充足的停车位，比例建议不低于客房数的30%。

4. 电梯配置标准 必须保证至少2部独立客用电梯，且电梯载重量不低于1000公斤，运行速度需满足高层客房快速到达要求。如果酒店楼层较高或房间数量超过150间，建议配置3部客梯。电梯品牌和型号需符合安全标准，并定期维护保养。

5. 物业权属及性质 物业必须是商业用途或旅业用途，产权清晰无纠纷，土地使用年限剩余不少于20年。需要提供完整的房产证、土地使用证等法律文件。租赁物业需提供剩余租期不少于15年的租赁合同，并确保业主同意进行酒店改造装修。

6. 总建筑面积要求 酒店整体建筑面积不应低于2000平方米，以确保有足够的空间配置餐厅、会议室、健身房等配套设施。建筑面积与客房数的比例建议控制在25-35平方米/间，包含所有公共区域和后勤区域。

7. 地理位置选择 优先考虑以下黄金地段：

一二线城市核心商务区的中心位置

主要交通枢纽(高铁站、机场、地铁站)周边1公里范围内

大型会展中心、商业综合体、写字楼密集区

国家级旅游度假区、5A级景区入口或核心区域

大型工业园区、高新技术开发区(针对商务型酒店)物业需要有良好的可视性和可达性，主干道临街面不少于20米，方便客人寻找和到达。

戴斯酒店加盟条件

第一步：咨询申请

通过官网、电话或招商平台了解项目

提交《加盟申请表》及意向城市、物业资料

提供法人身份证、营业执照等有效证件复印件

第二步：资格审核

总部对申请人背景、资金实力进行评估

对目标物业进行初步审查

签订意向书，缴纳考察费用

第三步：商圈评估

总部派专业团队实地商圈调查

提供详细项目评估报告

双方讨论确认物业可行性

第四步：签订合同

签订正式《特许经营协议》

缴纳加盟费、保证金等费用

商定开业时间，制定开业进度总表

第五步：店面选址确认

总部最终确认店铺位置

获取相关批文和证照

完成法律手续

第六步：设计装修

总部提供设计方案并审核

按戴斯品牌标准进行装修施工

总部监督工程质量和进度

第七步：人员招聘培训

总部协助招聘核心管理人员

员工到总部接受系统培训

总部派人员下店指导

第八步：开业筹备

设备安装调试(PMS系统、门锁系统等)

订购首批运营物料

制定开业营销方案

第九步：证照办理

办理营业执照、消防、卫生等证照

总部提供必要支持文件

确保合法合规开业

第十步：正式开业

总部派团队协助开业

剪彩仪式及初期运营指导

进入持续运营管理阶段