五洋之星酒店

五洋之星酒店位于杭州市下城区新华路8号庆春路与新华路交叉口，2011年2月18日正式开业。该酒店定位为三星以下涉外商务酒店，设有以"杭州市井风情"为主题的城市景观客房，客房参考价格自188元起。酒店毗邻西湖湖滨商圈，周边有地铁站及28条公交线路途经，距离浙医一院等医疗机构步行可达。主体建筑内设有78平方米的新华厅会议室，但未配备停车场设施。

杭州市五洋之星酒店管理有限公司以“效益至上”为核心价值观，以市场为导向，通过投资、输出管理等方式发展成员酒店，打造酒店管理公司民族品牌。五洋之星酒店以“创新、品牌、文化”的企业理念，以专业、敬业、满意的团队，建设卓越、和谐的酒店品牌。

公司在杭州、深圳、济南、上海分别拥有三星至五星不同星级的全资成员饭店，并通过输出管理、租赁等方式，在威海、烟台、临沂、泰安拥有9家成员酒店。在高端市场和经济型商务市场具备得天独厚的优势。其强有力的资本运营和丰富的酒店经营管理实践经验为酒店管理公司的发展奠定了良好的基础。

建筑主体共设6层，配备全天候前台服务和免费宽带接入。客房采用分体式空调系统，未设置中央空调，提供24小时热水供应。受限于建筑结构，酒店未配置电梯设备及停车场设施。酒店设有一个78平方米的会议室"新华厅"，可满足基本会议需求。

客房类型与特色

商务标准间：面积18-22平方米，配备1.2米单人床两张

商务大床房：面积20-24平方米，配备1.8米双人床所有客房墙面装饰采用丝绸手绘工艺，以"杭州市井风情"为主题。

会议与商务服务

78平方米的新华厅会议室位于酒店3层，最多可容纳60人课桌式布局，配备基础投影设备。因场地限制，会议室内未设置独立茶水间，茶歇服务需另行预定 。

五洋之星酒店加盟优势：保姆式加盟服务,减轻投资压力和风险

1、品牌优势：

提供良好的及快速的服务来满足顾客的需求，并成为本行业的领导品牌。

2、市场优势：

五洋之星酒店根据各地消费者不同的心理，以及当地市场竞争力，为合作伙伴提供适合当地消费者的营销策划方案，可派一名有经验的师傅亲临现场指导，从而形成差异的营销模式，做到的宣传。

3、投资优势：

五洋之星酒店投资门槛低，不断寻求好的经营销售方式为投资者节省成本。

4、产品优势：

现目前在不停的推出新款，款式的丰富让投资商们可选择性极大。

5、营销优势：

投资商启动所辖区域，为投资商提供常规营销设计模板。

6、培训优势：

专业的培训管理团队，远远超出同行业其他企业，各种管理模式可根据五洋之星酒店加盟方实际灵活运用。

7、服务优势：

创业者独立运作3个月后，再进行为期5天的现场回访服务，以帮助初期运营的创业者发现问题、指导纠正并提供相关经营管理建议。

8、技术优势：

一次合作，终身受惠，五洋之星酒店为加盟者提供长期的、全方位的支持，使加盟者终身不断得到总部的技术指导和升级支持，为加盟者解除经营后顾之忧，感受合作优势和赚钱欢愉。

9、物流优势：

五洋之星酒店总部给予特许代理商高质量，适当价位的产品，降低营运成本，增强价格优势，共享规模效益。同时提供专业化的运输和服务，为各代理商提供集中配货中心。

五洋之星酒店加盟费多少？小本生意,高利润

五洋之星酒店的加盟费用分为一次性投资成本与持续性运营成本，在现有基础上补充完善如下：

一次性加盟投资成本：核心为市场调研单房造价 11.5 万元 / 间，涵盖客房硬装、软装、基础电器及品牌标准设施配置;补充品牌加盟费(参考同档次中端酒店，约 15-25 万元)，用于品牌授权、运营模式输出及品牌资源使用;加盟保证金(约 5-10 万元)，作为履约担保，合同到期无违规可按约定退还;设计及审图费(约 3-6 万元)，含平面布局设计、装修方案优化及品牌方审图，确保贴合品牌调性;系统安装及调试费(约 1-2 万元)，覆盖酒店 PMS 管理系统、门禁及监控系统的部署与初始调试，保障运营基础;开业前筹备费(约 2-4 万元)，包含员工岗前培训、开业物料采购、营销预热等前期赋能服务。

持续性运营成本：人力成本按岗位层级划分，酒店经理月薪 15000-19000 元，酒店领班月薪 4000-7000 元，酒店员工及保洁月薪 3000-5000 元，实际总成本随客房数量(50-130 间)配置岗位数量递增，需额外预留社保、公积金等附加人力开支;水电费用参照当地商业或居民用电及水价标准执行，按客房数量及入住率核算，一线城市核心区单房月均水电成本约 300-500 元，成本随地区、季节波动;补充加盟管理费(按月度总营收的 4%-5% 计提)，用于品牌持续运营指导、营销推广及系统升级;中央预定系统服务费(按 CRS 订单金额的 3%-5% 收取)，依托品牌预订网络获取客源;系统月度使用费(约 800-1200 元 / 月)，维持 PMS 系统、预订系统等核心设备稳定运行;客房耗材及布草费(每月约 1.5-3 万元)，涵盖洗漱用品、布草清洗更换、清洁用品等日常消耗;设备维护费(每月 5000-8000 元)，用于客房电器、公共区域设备、消防设施的日常检修与定期养护。

五洋之星酒店加盟保障：易操作,加盟者轻松快乐赚钱

1、品牌形象：

加盟商所用的终端形象是有总部聘用专业的设计师，包装设计，为加盟商节省了一笔设计费。

2、整店输出：

五洋之星酒店已经拥有多家成功的投资者，拥有丰富的连锁开店经验，为您提供一系列的扶持，提高创业成功率。

3、物流配送：

五洋之星酒店与多家知名物流公司合作，高效快捷的物流支持，让合作商更容易开店。

4、媒体广告：

全年广告投放，在电视、报纸、杂志、网络等全国及地方知名媒体上。有计划推出覆盖全国的广告宣传，聘请专业的广告策划机构策划，并制作各种品牌形象广告，为及各地经营者进行广泛的广告宣传。

5、市场运营：

为加盟者提供全国统一的品牌市场运营指导系列手册，强大的经营宝典安全护航您的经营。

6、培训支持：

免费提供技术培训与经营管理培训，将享受五洋之星酒店的技术升级与系列产品更新的培训与使用，为代理商培养熟练化的品牌经营团队，为了代理商经营成功。

7、选址装修：

五洋之星酒店具有的选址团队，遍布在全国各地，专为投资商选定合适的开店地址，保证客户开店利益。

8、开业指导：

由专业开店督导现场带教指导，及时解决开业期间遇到的问题。

9、活动策划：

五洋之星酒店总部将为投资商提供淡季营销指导、成本分析指导，以及提升五洋之星酒店营业额方案指导等支持。

10、区域保护：

根据所在地市场情况严控代理商数量，确保每个代理商有充足的客源保证。

五洋之星酒店加盟条件

产权与合规要求：物业需配合消防报检等相关手续办理，消防设施需符合现行规范，配备独立消防疏散通道、喷淋系统、烟感系统及灭火器，可通过专业验收;租赁合同需明确物业为商业或酒店性质，产权清晰、无争议、无抵押，能提供完整产权证明，可顺利办理工商、卫生、环保、特种行业许可等全套经营手续;建议租赁期限不少于 10 年，与中端酒店投资回报周期匹配，同时争取 3-6 个月免租期用于装修筹备。

面积与规模要求：整体面积 3000-10000 平方米，需合理规划客房、大堂、辅助功能区(布草间、设备房、员工休息室)及公共区域，适配 50-130 间套房规模;大堂面积 90-150 平方米，需预留前台接待、休闲等候区、品牌展示区，可增设小型商务洽谈角，契合中端酒店接待需求;单套房数量 50-130 间，一级城市核心区推荐 80-100 间，单套净面积建议不低于 25 平方米，保障住宿舒适度，可搭配少量套房提升客单价;预留餐饮配套区域(如简易早餐厅)，面积建议不低于 80 平方米，满足住客基础用餐需求。

建筑与结构要求：优先选择框架结构物业，柱距合理便于客房及公共区域布局，楼板承重、层高满足设施安装及装修需求，无需大规模结构加固，降低改造成本;外立面展示性良好，允许按品牌标准安装招牌、灯箱等标识，提升品牌辨识度，同时符合周边建筑规划要求。

基础设施要求：供电容量不低于 3KVA / 间，能满足客房电器、公共区域照明、空调等设备用电需求，配备独立配电箱;供水稳定且水量充足，进水管径达标，纳入市政排污管网，具备独立化粪池，污水排放符合环保标准;预留空调、新风、网络及智能化系统管线空间，支撑全店 WiFi 覆盖、智能设备部署及后期系统升级;配备独立管道井，减少水电、排烟管线改造难度及噪音干扰。

区位与配套要求：选址优先考虑城市商圈、交通枢纽、政务区或文旅景区周边，客源基础充足，适配中端商旅及休闲客群;周边无明显噪音、异味、粉尘等污染源，治安状况良好，周边配套成熟(餐饮、购物、金融、医疗等);建议配备停车位，按每 10 间客房至少 1 个停车位配置，或周边 300 米内有公共停车资源，提升住客出行便利性。

租赁附加要求：明确租金支付方式、递增幅度(行业常规年递增 3%-5%)，可约定 “固定租金 + 阶梯递增” 模式;划分租赁期间物业维修责任，明确主体结构、公共设施与内部装修的维修归属;约定租赁期间物业转让、转租的相关条款，避免后期运营纠纷。

改造适配性要求：物业结构便于进行中端酒店装修改造，墙面、地面承重能力满足软装陈列、家具摆放需求;具备独立门庭及入口，便于客流引导，同时预留无障碍设施(如坡道、无障碍客房)，符合公共服务标准。

五洋之星酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟者可以咨询公司总服电话或在官方网站了解加盟事宜。

2、项目考察：

经销商到总部进行实地考察，总部人员与经销商进行详细的业务交流。

3、加盟申请：

经营者说明自己的投资意向，递交给加盟五洋之星酒店总部，由五洋之星酒店总部审定加盟资格。

4、签订合同：

评估后，与公司相关区域负责人洽谈加盟具体事项，签订《代理商合同》。

5、店址选择：

签订合同后，协助加盟方进行店面选址，并出店面选址评估报告。

6、装修设计：

按公司指定要求装修，配齐人员正式开业。

7、加盟培训：

根据加盟商实际情况进行对应的经营管理课程培训，量身制定经营管理方案和营销方案。

8、新店开业：

开业促销方案确认。

9、总部支持：

开业时可由总部技术人员指导，让您无烦恼。