怡程酒店

怡程酒店是东呈酒店集团旗下定位中高端的现代东方轻奢酒店品牌。创立于2006年的东呈集团是国内较早专注于经济型连锁酒店管理的集团之一，也是中国首家成功进军海外市场的连锁酒店企业。怡程酒店作为集团核心品牌，精准把握酒店业结构性变革趋势，以"东方轻奢"为核心定位，深度聚焦25-45岁新中产商旅人士，构建差异化的品牌价值体系。

品牌3.0版本产品秉承东方平衡哲学，将东方文化智慧与现代审美相结合，通过色彩、书法、绘画等艺术元素加持，打造兼具文化辨识度与舒适体验的空间场景，精准契合消费升级下"体验式住宿"的核心需求。这种独特的文化定位使怡程酒店在2025年10月荣获由酒店高参颁发的"2025年酒店业年度投资价值酒店品牌"大奖，彰显其在投资市场的卓越竞争力。

设计理念与空间特色

怡程酒店的设计理念深度融合现代时尚与东方古典元素，致力于创造温馨舒适且兼具艺术美感和实用功能的住宿体验。品牌从空间设计到服务细节均贯穿"雅致、高效"理念，将东方美学意境与现代商旅需求深度融合。

在具体呈现上，怡程酒店通过以下方式实现东方轻奢体验：

视觉体系：运用东方文化符号与现代设计手法，在门头、大堂、客房等空间营造独特的东方美学氛围

客房设计：标配高静音系统与低敏床品，融入东方美学设计，并提供茶具等文化意象鲜明的客用品

主题房型：开发商务、观影、亲子等多款主题房型，满足细分市场需求

餐饮融合：强调风味融合，如成都门店的担担面与红油抄手深受欢迎，早餐菜单持续升级

服务体系与用户体验

怡程酒店围绕"怡人、怡心、怡趣"三大维度构建服务体系，将"恰到好处"的服务哲学具象化为可感知的体验触点。针对商旅人士的核心痛点，品牌提供精准解决方案：

1. 效率刚需服务

免费全流程洗衣服务：作为标配服务，解决商旅人士出行洗衣痛点，支持扫码预约、实时查看洗涤进度

智能设施：配置智能洗衣房、多功能健身房，健身房兼容基础健身与轻商务洽谈需求

便捷体验：线上管家、24小时响应机制，确保高效服务交付2. 情绪刚需服务

怡茶吧体验：以"东方茶序"为核心打造社交场景，提供中式茶点、中式养生茶及品茗体验

文化礼遇：特色入住礼遇"箱见如故"、在地游玩指南等，传递人文关怀

应季美食：根据季节变化提供特色餐饮体验，增强情感连接

3. 功能刚需配套

商务支持：多规格会议室满足各类商务需求

健身休闲：24小时健身房支持灵活使用

旅居体验：从短途差旅到中长期住宿的多元场景覆盖

市场布局与发展战略

怡程酒店采取"深耕一线城市+拓展新兴城市"的双轨战略，布局全国市场：

一线城市核心布局 在北京、上海、广州、深圳等商务旅行热门目的地占据显著市场份额。如上海黄浦区门店占据黄金地段，为商业人士和游客提供便捷。

新兴城市深度拓展 积极进入南京、武汉、成都、西安等潜力市场，随着经济发展和城镇化进程，这些城市形成丰富的商业活动与旅游吸引力。例如合肥高铁南站北广场店自2025年4月迎客以来，迅速成为长三角高铁枢纽酒店市场标杆，携程外网评分达4.92分，五一假期综合RevPAR达364元。

境外渠道探索 品牌正积极布局境外渠道，寻求海外市场拓展机会。

品牌荣誉与市场表现

怡程酒店凭借差异化的品牌定位、稳健的运营表现及卓越的投资回报能力，在2025年10月的酒店高参年度峰会上斩获"2025年酒店业年度投资价值酒店品牌"殊荣。该奖项聚焦品牌投资潜力与市场适配性，结合行业数据评审，为酒店投资市场提供权威参考。

市场表现方面，以成都春熙路店为例，该店凭借215间房的规模实现持续高收益，其战略区位带来稳定商务及休闲旅游客源。品牌通过文化赋能的差异化定位，在投资回报与用户服务之间找到精准平衡点，既为消费者提供高性价比住宿体验，也为投资者提供稳定收益保障。

怡程酒店加盟优势

1. 强大的品牌影响力与市场竞争力

怡程酒店拥有良好的企业品牌形象和口碑，其会员入住率高达85%，付费会员数超过3500万，微信活跃会员超400万。品牌在第三方机构慧评网的顾客推荐率达96.5%，RevPAR(每间可售房收入)指标连续19个月位居行业前三，中高端酒店细分市场中更是长期排名第一。这种强大的品牌效应能够帮助加盟商快速吸引客源，缩短市场培育期。

2. 独特的东方美学产品体验

怡程酒店将东方文化底蕴融入现代酒店空间，形成差异化竞争优势：

大堂创新设计：设置YEE CHA国际茶吧，将茶文化悠然与仪式感融入现代生活，打造社交休闲空间

客房品质把控：严格把控床品、隔音、照明等细节，确保"静"享深度睡眠，配备环保洗漱用品

健康餐饮理念：餐厅坚持"现做·当地·健康"原则，选用有机食材，熬制新鲜骨汤

配套设施完善：配备专业多功能器械健身房、99.99%灭菌高速洗烘设备洗衣房等

设计融合："东情西用"的客房设计展现东方茶文化和禅意空间魅力

这种"现代东方风格和新中式格调"深受商务人士和家庭旅行者青睐，非节假日、周末入住率可达90%以上。

3. 透明可观的投资回报模型

怡程酒店提供清晰的投资测算模型，以130间客房的标准项目为例：

投资结构：总投资约1754万元，其中装修改造费用1664万元，前期加盟费用90万元

收益表现：年均房费收入1670万元，年均非房费收入84万元，总收入1754万元，经营毛利润1052万元

投资回报：年均净利润309万元，利润率18%，年现金回报485万元，投资收益率28%，投资回收期仅3.62年

费用体系：特许经营期限长达20年，费用标准清晰，包括申请服务费3000元/间、履约保证金10万元、管理费(营收3%)、品牌使用费(营收4%)等

透明的价格体系和严格的市场控制手段，确保加盟商利润稳步增长。

4. 强大的供应链与成本优势

怡程酒店与多家供应商建立稳定合作关系，为加盟商提供：

集中采购优势：享受集团采购政策和价格优势，有效降低经营成本

优质物资渠道：确保易耗品、布草、餐饮食材等物资的品质与供应稳定性

成本优化：通过规模化采购，帮助加盟店节约15-20%的采购成本

5. 领先的数字化营销体系

中央预订系统：自有O2O营销平台(官网、APP、微信、电话)中央预订率超过50%，位居行业前三，显著降低对美团、携程等OTA渠道的依赖，节省大笔佣金费用

会员体系赋能：3500万+付费会员和400万+微信活跃会员直接导流，保障基础入住率

精准营销推广：专业营销团队量身定做线上线下整合营销方案，提升品牌知名度和影响力

6. 稳健的融资支持政策

东呈集团提供超100亿元授信额度，全面支持加盟融资需求，合作金融机构包括中国银行、交通银行、华夏银行、桂林银行等。这有效解决了加盟商资金压力问题，降低投资门槛。

怡程酒店加盟支持

怡程酒店构建了"开发-营建-运营"三阶段专业支持体系，提供从立项到经营的全链条服务。

(一)前期开发阶段支持

专业选址评估

实地勘察项目物业，前瞻性地评估运作可行性与市场分析

专业选址团队进行商圈评估和聚客点测算，确保选址科学性

调研周边3-5公里住宿业经营状况，关注政府规划影响

选址标准要求：靠近城市商务中心、商业中心、交通枢纽等客源丰富区域，交通流动性好，可视性强

投资模拟分析

提供初步排房方案与投资模拟分析

帮助加盟商全面了解项目情况，做出合理决策

商务洽谈与签约

开发、工程和运营部门共同进行项目物业评审

明确商务条款，签署长达20年的《特许经营合同》

(二)营建阶段支持

设计施工指导

提供专业设计团队，满足不同客户需求严格按照怡程酒店装修标准进行改造指导

建筑要求：框架结构，建筑面积6000-12000平方米，客房不少于140间

外立面可进行整体装饰，楼顶和外墙可设置户外广告位

工程顾问服务

提供工程顾问服务费支持，确保施工质量与进度

供应链支持

协助建立物资采购渠道，确保开业筹备顺利进行

(三)开业运营阶段支持

系统化培训体系

开业前培训：涵盖酒店经营核心技能和管理方法运营管理培训：持续的管理能力提升课程

服务标准培训：确保服务质量与品牌标准一致

专项培训：财务培训、人力资源管理等

运营管理支持

派驻总经理：根据城市类别与客房数量分级设定驻店总经理服务费，提供专业现场管理

成熟管理体系：提供客户服务、财务管理、人力资源等高效运营系统，降低管理成本，提高效率

质检标准：提供《加盟服务管理手册》《产品标准手册》《质检标准手册》等标准化文件

持续营销支持

品牌推广：大规模品牌宣传投入，提升知名度

渠道营销：线上线下整合营销，中央预订系统持续导流

定制化方案：根据当地市场特点量身定制营销方案

技术创新与升级

新产品新技术持续开发，保持市场竞争力

信息系统支持，包括财务系统、预订系统等

风险管理与应对

与加盟商共同面对市场风险，提供风险评估和管理建议建立有效风险应对机制，确保投资安全

资源共享平台

集团内超过3000家酒店(含筹建)网络资源共享

东呈国际四大酒店管理学院提供持续人才培养支持

经验推广与最佳实践分享

怡程酒店加盟费用

申请服务费3000元/间

履约保证金100000元

管理服务费按每月营收总收入的3%收取

品牌使用费按每月营收总收入的4%收取

驻店总经理服务费59间以内：一类城市17000元/月，二类城市16000元/月，三类城市14000元/月，四类城市13000元/月

60至149间：一类城市21000元/月，二类城市20000元/月，三类/四类城市19000元/月

150间及以上：一类城市24000元/月，二类城市23000元/月，三类/四类城市22000元/月

(每年结算1次，多退少补)

工程顾问服务费30000元

信息系统申请服务费30000元

财务培训服务费6000元/人/次

中央预订服务费自有渠道：按每一预订所产生的房间收入总额的8%

非自有合作渠道：具体收费标准另行通知

特许经营期限20年

注：特许人有权不定时修改收费项目和标准，具体以特许经营合同为准

怡程酒店加盟条件

所在区域市场和商务状况

是否靠近所在城市的商务中心、商业中心、展览中心、高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或城市交通枢纽或其他客源丰富的区域

物业的交通条件

临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带

物业的可视性

是否临近十字路口或者主干道，在主干道上可以清晰辨认物业，醒目易见，物业里面展示效果好，潜在广告效果好

物业周边配套设施

配套齐全的餐饮、商务、银行、购物、休闲等生活设施

竞争对手调研

项目周边3-5公里范围内各种类型的住宿业情况，包括四，五星级酒店、经济犁酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况(客房数、平均房价、平均出租率、RevPAR)

政府规划影响

关注项目所在地的政府规划，特别是和客源相关的规划和政策以及是否有拆迁规划

怡程酒店加盟流程

加盟申请

加盟合作伙伴可通过集团官网(www.dossen-jmm.com)在线提交加盟申请,或拨打加盟热线(4008-930-939)办理加盟信息登记事宜。

项目勘察

项目物业评审由开发、工程和运营部门共同参与实地调研，前瞻性地对项目运作可能性及投资回报进行条件评估分析。

初步排房

初步排房是东呈集团结合当地市场情况、物业实际条件、初步设计的施工依据参考,包括项目的房间数和单双比例,但初步排房图纸不作为最后施工的依据。

项目决策

否---项目否决

是

商务条款洽谈:开发项目经理依照加盟政策及项目决策意见进行商务条款的治谈,以签订的《特许经营合同》为准

合同签署:合同签署需具备以下文档:

《特许经营合同》及其附件

初步排房图纸/加盟项目土地使用权及产权证/加盟合作伙伴对物业拥有使用权的相关证明合同双方营业执照或身份证明。